租房锁坏了是自己换还是房东换

一、租房锁坏了由谁换？

租房锁坏了的责任归属一般要根据实际情况来确定。如果是在租房期间，门锁坏了属于租房者自行维修的责任；如果是在租房前坏的，房东应该负责维修。

因此，在租房前期，我们应该做好验房工作，检查所有物品是否完好无损。如果发现有需要维修的地方，应提前通知房东进行维修，以免后期入住时产生不必要的麻烦。

二、租房东西坏了谁负责修？

对于出租房内的物品维修，如果租赁双方在合同中有约定，按照约定办理；如果合同中没有约定，一般由房东承担维修责任，并承担相应的费用。

如果出租房内的物品是在正常使用过程中损坏的，承租人不承担责任。但如果是因为不正常使用导致损坏，承租人需要承担维修责任，如果无法维修，需要按照实际造成的损失进行赔偿。

三、签订租房合同需要注意什么？

1、要求房东出具房产证原件和身份证复印件，并核实无异议后方可签约。在合同中要写明租房期限和具体地址，确保与房产证上的信息一致。

2、在合同中清楚地写明室内包含的设施，如家具、家电等，如果需要装修，也应在合同中注明，避免日后退租时引起纠纷。同时，明确写出水电费、宽带网费、物业费、有线电视费等由哪方支付。

3、在写明房屋租金条款后，注明“乙方在租用期间，甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用”。如果房东委托他人代理租房事宜，需要出具授权委托书，明确委托人和代理人的身份信息。

4、如果出租人并非房东，签订租赁合同时必须得到房东的认可，租赁期限不能超过原租赁合同。如有附加条件，如安全、环境等问题，与房东商议后，写入合同附加条件中。订金最好在签订合同并写明附加条件后再支付。

在租房过程中，租房锁坏了由谁换需要根据实际情况来确定。在签订租房合同时，要注意明确物品维修责任和费用分担等问题，以避免后期产生纠纷和不必要的麻烦。