小产权房怎么才能贷到款

小产权房能够贷到款的可能性比较低，因为一般小产权房无法提供房屋所有产权证，不具备有上市交易的条件，对于银行来说不能够上市流通几乎不存在有价值，所以无法申请到贷款，这也就是为什么不鼓励大家购买小产权房的原因。所谓的小产权房是针对于大产权房而言，是农民在集体土地上所修建的房屋，所谓的产权证是由乡镇政府所颁发，因为没有交纳土地出让金，所以不能够通过正常的房屋交易流程进行转让。想要通过银行抵押贷款，需要提供银行所认可的房产证明，比如房屋所有产权证或者是购房合同，而且银行也会对房屋的价值进行考察，如果房屋面积太小或者是房龄太长，无法进行上市流通，或者不具备有剩余价值，也是不会通过抵押贷款申请的，所以并不是所有的房子都能够进行抵押贷款。