购买二手房可以用公积金付首付吗？

一、使用公积金贷款购买二手房的条件

购买二手房可以使用公积金支付首付款，但需要符合以下条件：

1.房屋类型限制：使用公积金贷款购买二手房时，房屋类型必须是商品住房、经济适用房、限价商品房等，绝对不能是小产权房。

2.首付款比例：一般情况下，使用公积金贷款购买二手房的首付款比例为房屋总价的30%。

3.年龄限制：借款人的年龄与贷款期限之和不能超过65岁。

4.房龄限制：如果购买的二手房房龄超过15年，房龄加贷款期限之和不能超过30年。

二、购买二手房需要注意的事项

1.查验产权：购买二手房时，务必查验房屋的产权情况，确保房屋有产权证。如果房屋为多人共有，卖方需要提供共有人的身份证件和同意出售的书面文件。

2.核实卖家身份：除了房屋产权，还要核实卖方的身份信息，确保卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋人一致。

3.注意合同文本：购买二手房时，使用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照合同中的条款逐项填写，确保双方权利与义务对等。

4.保护网签密码：在网签过程中，购房者需要设置网签密码并妥善保管，确保网签过程安全可靠。同时，完成网签后要及时办理资金监管和转移登记手续。

5.注意资金托管：在房产交易过程中，购房者最好选择资金托管的方式，确保资金安全可靠。

购买二手房可以使用公积金支付首付款，但需要符合一定条件。购买二手房时，需要注意房屋产权、卖方身份、合同文本、网签密码和资金托管等方面的问题。