房贷还完后多久可以去银行解押

一、房贷还完后可以立即去银行解押

在结清房贷的当天，客户可以携带个人身份证、还款银行卡等前往银行网点办理贷款结清手续，并申请开具贷款结清证明，拿回他项权证。然后立即可以去当地房管局办理解押手续。解押流程一般也不复杂，通常当场就可以办理完。当然，如果客户暂时没有时间，也可以推后办理，房贷解押并没有时间限制。或者客户自己没空，去委托他人代为办理也行。

二、房贷解押需要注意的事项

1、解除抵押：房主需要到房管局办理房产证他项权利抵押撤销手续，取回房产证。抵押贷款还完后，商业贷款的房主要带银行开具的贷款结清证明和《房地产他项权利证明》证书到交易大厅办理解除抵押手续，不需任何费用。

2、房产证办理解押：若抵押贷款的房主已经拿到了房产证，也要同时携带房产证到房管局办理解除抵押手续。

3、公积金贷款解押：使用公积金贷款的房主需要在还款结束后，公积金中心给开具还完款的证明后，再到交易大厅办理解除抵押手续。

4、退还保险费：如果贷款者提前还贷，可以从保险公司退还一部分保险费。一般在办理抵押按揭贷款时，按揭多少年就得交多少年的保险费，如果提前还贷，则可以退还剩余年限的保险费。

三、房贷买房的注意事项

1、不良记录者无法贷款：若申请贷款人因某些原因上了银行征信的黑名单，无法从银行成功贷款。

2、无房产证的房屋不能贷款：没有办理房产证的房屋无法申请评估贷款。

3、未缴纳土地出让金：未缴纳土地出让金的房屋无法办理抵押登记，因此无法贷款。

4、房龄很老的房屋：房龄很老的房屋有可能无法从银行贷款。

5、拆迁内的房屋：拆迁内的房屋已被当地房管部门冻结房产档案，无法申请评估贷款。

房贷还完后，可以立即去银行解押。解押流程简单，只需办理贷款结清手续并申请开具贷款结清证明，然后前往房管局办理解押手续即可。在办理解押时需要注意相关手续和费用，同时要遵守银行的规定和要求。购房时也要注意房屋的相关情况，确保能够顺利贷款。