购买法拍房的利与弊，你需要了解的事项

一、的好处

购买有一些明显的优势。首先，的房价较低，起拍价通常在市场价的70%-80%之间。由于大部分人不了解的渠道，导致拍卖人数较少，有可能捡到便宜。其次，不受限购政策限制，对于没有购房资格的人来说，是一个相对简单的购房方式。

二、买的坏处

购买也存在一些坏处。首先，只能全款购买，无法贷款，而且付款时间要求较短，这一点阻碍了很多人购买的意愿。其次，购买容易产生债务纠纷，有些房子存在其他债权人，可能被抵押或存在一房多卖的情况。此外，收房难也是一个问题，房屋交付后的产权转移登记和收房工作需要自行解决，可能面临租户不愿搬出或房屋原产权人存在多次抵押的情况。

三、购买的注意事项

购买需要注意一些事项。首先，要注意房屋的性质，包括土地出让性质、使用年限、是否办理过不动产证、是否有拖欠税费等。其次，要注意户口问题，通常有原户主的户口，但法院没有强制其迁出的权利，购买者需谨慎处理。此外，了解过户税费问题也很重要，购买过户的全部税费由购买者承担，需提前做好预算。另外，购买者还需了解房屋是否属于“交吉拍”，以及实地了解拍卖原因和后期需要缴纳的公共费用。

购买有其利与弊，购买者需要谨慎对待。了解相关事项，如房屋性质、户口问题、过户税费等，才能做出明智的决策。