刚需房购买的注意事项及经济评估

一、正确估量个人资产及家庭可支配收入

购房前需要计算家庭的平均月收入，包括利息收入及各种货币补贴，并保留日常开支和医疗保险及预防意外灾害的预备资金。通过仔细核查和审慎计算个人或家庭的净资产，可以准确把握购房者的实力和购房方向。

二、选择适宜的房价和房屋面积

购房者可以根据实际购买力参照房价的成本和市场构成因素，决定适宜自己的房价水平。同时，要考虑房间的面积和户型等因素，选择适合自己消费水平的房子。

三、算清购房时的各项税费

购买房产时需要缴纳的税费占有相当比重，包括契税、房地产交易费等。购房者需要了解税费项目种类及缴纳方式，并在计算个人住房贷款时同时计算相关的税费支出。

四、仔细考量物业管理费用

购房后需要缴纳物业管理费，购房人应了解不同楼盘物业管理的收费标准，做到心中有数。

五、做好装修及维修费用预算

购房者需要将装修费用与首期款一起考虑，并提前考虑适当的房屋维修款项。同时，还需要预算购置家具、电器、装饰等初装费用。

六、算清自己可动用的资金

购房首期款通常要占到房价的20%至30%，购房者需要算清自己可动用的资金是否足够支付房款和日常生活所需。