结清房贷后需要带什么资料去银行

一、贷款结清手续

结清房贷后的第一个手续是携带个人身份证到承贷银行网点打印贷款结清证明，证明房贷已经结清，并向银行索取解除房屋抵押登记的相关资料。这些资料可能需要等待3个工作日左右才能拿到。

二、房产解押手续

申请房贷时，房屋会被设定为抵押物，银行享有该房屋的抵押权。但是，一旦房贷结清，就必须解除抵押。解除抵押手续办理完毕后，房屋与银行就没有任何关系了。办理房产解押手续需要准备的资料包括：身份证、房产证或抵押权证、银行开具的撤销房屋产权抵押登记函，前往当地房管局或不动产登记中心办理。

三、房产证手续

有些人在提前结清房贷时，房产证可能还没有办下来。这种情况下，一定要记得去房管局或不动产登记中心办理房产证，这是证明该套房产为自己所有的唯一权证。可以在办理房产解押手续时一并办理房产证。

四、税费缴纳手续

办理房产证时，需要按照当地规定缴纳相关税费，如契税、印花税等。这些税票要保留好，有时可能会用到，比如购房提取公积金、偿还房贷提取公积金时，可能会查看契税税票。

五、保证金退还手续

有些客户在购买新建期房时，开发商可能会收取贷款保证金，用来保证房屋按揭贷款按时还款。因此，结清房贷后，若有缴纳过这笔贷款保证金的，一定要找开发商办理保证金的退还手续，这笔钱是可以退还的。

六、房屋险退保手续

在申请房屋按揭贷款时，房屋可能还处于建设期，离交房、入住时间还有一段时间。为了应对不确定因素，可能会购买房屋按揭保险。房贷结清后，有该笔保险的可以找保险公司办理退保手续。

七、担保退保手续

有些人在申请房贷时可能额外办理了其他担保，如找第三方担保公司进行担保贷款，并缴纳了一些担保费、保证金等。房贷结清后，还要携带相关资料去担保公司办理退保手续，保证金是可以退还的。