房产证补办所需证件及流程解析

一、个人房改房遗失补证

个人房改房遗失补证的具体步骤如下：

第一步：

夫妻双方持本人有效的身份证明和原售房单位出具的“房改购房价款结清的证明”或产权人已领取房屋权属证书的证明，到市房管局查档室申请出具“房屋的权属证明”。

第二步：

查档室工作人员核实产权人身份证明、房屋登记信息及档案信息，符合条件的会向其出具“房屋权属证明”。

第三步：

房屋产权人持“房屋的权属证明”在公开发行的报纸上刊登房屋权属证书遗失的声明。

第四步：

产权人持身份证明、报纸以及图纸到房屋所在区房管局办理补证手续。省直房改房补证需到省直房改办办理。

二、房屋产权人去世的房改房遗失补证

房屋产权人去世的房改房遗失补证的具体步骤如下：

第一步：

房屋合法继承人应持本人有效的身份证明、产权人的死亡证明和原售房单位出具的“房改购房价款结清的证明”或产权人已领取房屋权属证书的证明，到市房管局查档室申请出具“房屋权属证明”。

第二步：

查档室工作人员核实产权人房屋登记信息以及档案信息，符合条件的会向其出具用于公证的“房屋权属证明”。

第三步：

继承人应持公证用“房屋权属证明”到公证处办理继承公证。

第四步：

继承人持继承公证书到市房屋档案馆查档室申请出具登报用“房屋权属证明”。

第五步：

继承人持登报用“房屋权属证明”在公开发行的报纸上刊登房屋权属证书遗失声明。

第六步：

继承人持本人身份证明、继承公证书到市房管局受理窗口办理补证、继承手续。

三、其他私房遗失补证

其他私房遗失补证的具体步骤如下：

第一步：

产权人持本人有效身份证明到市房管局查档室申请出具“房屋权属证明”。

第二步：

产权人持“房屋权属证明”在公开发行的报纸上刊登房屋权属证书遗失声明。

第三步：

产权人持身份证明、报纸到房屋所在区房管局办理补证手续。

未成年人的房屋权属证书遗失补证由其监护人代为申请，监护人应提交可以证明监护人身份的证明。

集体土地范围内房屋权属证书遗失补发前，登记机构应在房屋所在地农村集体经济组织内公告。房屋已拆除的，由拆迁部门出具已拆除证明，只登报挂失，不再补证。房屋已发生翻建、改建、扩建的，只登报挂失，不再补证。