人才房是什么意思-福利性住房解决人才居住问题

一、人才房的定义

人才房是为了帮助有才华的人解决居住问题而推出的一种福利性房屋。与普通住房不同，人才房价格较低，购买时不会给消费者带来很大的经济压力。人才房属于政府福利性质的住房，旨在吸引人才。

二、人才房的申请资格

申请人必须具备当地人才房的申请资格才能购买人才房。不同地区的申请要求可能有所不同，建议申请人先咨询相关部门，了解具体的申请条件。一般来说，购买人才房的申请人需要是当地城市规定的各行各业的高级人才，对学历的要求较高。

三、人才房与商品房的区别

1.购买对象不同：人才房的购买对象是符合当地城市规定购买条件的各行各业的高级人才，对学历要求较高；而商品房的购买对象是符合当地城市规定的买房资格的个人或家庭，对学历没有要求。

2.产权年限不同：人才房的产权年限一般为50年或40年，有些甚至没有产权，需满五年后才可交易，并需经相关部门同意；而商品房的产权年限有多种选择，如70年、50年、40年，大多数房屋是70年，只要办理了房产证，随时可以上市交易。

3.房屋价格不同：人才房的销售价格由政府制定，一般不会超过当地城市类似商品房价格的一半；而商品房的价格由开发商根据当地城市发展情况、房屋地段、小区配套等方面制定。

人才房是为了吸引人才而推出的福利性住房，价格低廉，购买对象有所限制，产权年限和房屋价格也与商品房不同。申请人需要满足当地的申请条件才能购买人才房。希望本文对您了解人才房有所帮助。