LPR下调了为什么房贷没有变

一、固定利率和公积金贷款不受LPR变化影响

根据文章内容，选择了固定利率的客户和公积金贷款的客户不会受到LPR下调的影响。固定利率的房贷利率是固定的，不会随着LPR的涨跌而变化。而公积金贷款利率目前仍参考央行基准利率，与LPR没有挂钩，因此也不会受到LPR下调的影响。

二、房贷利率变更需要等到特定日期或工作日

根据文章内容，客户的房贷利率并不会立即跟随LPR的变化而调整。房贷利率的变更需要等到特定日期或工作日才会生效。一般而言，房贷利率变更日有两个时间，一个是每年的1月1号，还有一个是房贷发放的日期。客户需要根据房贷合同上约定的时间为准，等到房贷利率变更日，银行才会根据最新一期的LPR来确定客户接下来一年的房贷利率。

三、银行系统故障可能导致房贷利率调整延迟

根据文章内容，银行管理的房贷客户众多，因此在房贷利率变化时可能会遗漏一些客户的信息，导致房贷利率没有及时调降。如果客户发现自己的房贷利率没有调整，可以联系银行的客服了解具体原因。

四、执行固定利率的客户不受LPR下调影响

根据文章内容，对于执行固定利率的客户来说，LPR的下调不会产生影响。在2019年10月8日前办理的存量房贷已经进行了利率转换，若选择执行固定利率，房贷利率将一直按照合同约定执行，不受LPR的调整变化影响。而在2019年10月8日后办理的商业贷款，执行LPR浮动利率，当LPR下调后，等重定价日一到就将按最新LPR报价算出新利率，然后在下周期执行。

五、公积金贷款利率不与LPR挂钩

根据文章内容，公积金贷款利率不与LPR挂钩，而是参考央行贷款基准利率。如果人民银行在还贷期间调整了贷款基准利率，客户的房贷会从次年的1月1日起执行新利率。

LPR下调对房贷利率的影响因客户的房贷类型和合同约定而异。固定利率和公积金贷款不受LPR变化影响，而商业贷款执行LPR浮动利率的客户会在重定价日根据最新LPR报价调整利率。此外，房贷利率的变更需要等到特定日期或工作日，银行系统故障也可能导致调整延迟。客户可以通过联系银行客服了解自己的房贷利率是否已调整。