房贷还款当天晚上12点前还款是否违约

一、房贷还款当天晚上12点前还款是否违约

根据银行规定，一般每月房贷的截止还款时间是还款日当天晚上12点。只要在这个时间之前完成贷款还款，就属于按时还款，不算违约。但不同银行对房贷当天归还的时间截点可能不一样，所以在还款时，一定要提前问清楚这些信息，以避免房贷逾期的风险。

二、房贷逾期的后果

1、银行催款期间产生罚息：如果一次未还款，银行会通过电话或短信提醒按时还款，并产生罚息。如果连续达到6次以上未还款，可能会冻结房产。

2、房产最终被拍卖：如果银行催款无果，将通过法律程序对抵押的房产进行拍卖。

3、买房人征信记录不良：房贷逾期会对买房人的征信记录造成不良影响。

三、房贷还款方式的选择

1、等额本金：等额本金是一种贷款的还款方式，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款所产生的利息。刚开始时还款压力较大，但随时间推移每月还款数逐渐减少。适合工作正处于高峰阶段或即将退休的人。

2、等额本息：等额本息是一种购房贷款的还款方式，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。每月还款额固定，适用于收入稳定的人士和预算清晰的人士，特别适合刚开始工作的年轻人。

四、变更手续

如果需要变更房贷还款方式，可以向银行咨询具体的办理流程和手续。

房贷还款当天晚上12点前还款不属于违约，但具体的还款截止时间需要根据银行规定来确定。房贷逾期会产生罚息、可能导致房产被拍卖，同时还会对买房人的征信记录造成不良影响。在选择房贷还款方式时，可以根据个人情况选择等额本金或等额本息的方式。如需变更还款方式，可以向银行咨询相关手续。要避免逾期风险，及时还款是非常重要的。