房子续租房东是否可以涨价？租房要注意的事项

一、房子续租房东是否可以涨价

根据双方协商一致，同意续签房屋租赁合同的情况下，房东可以涨价。在续租时，双方可以参照第一次签订的合同内容重新签署，只需要将合同中有关房屋的租金、租赁期限和起始时间明确清楚即可。

二、租房要注意的事项

1.注意核对房主身份

在租房之前，租房者应当请房东出示身份证件、户口本原件，以确保房东的身份真实可靠。此外，还应要求房东出示房屋权属证明原件，如产权证或使用权证，以确保房屋的合法性。

2.选择房屋周围环境

在选房时，应尽量远离嘈杂地方，以保证居住的安静和休息的舒适。此外，还要考虑房子周边的服务配套设施是否齐全，如交通是否便利，是否有超市、银行、医院等。

3.协商好房屋押金的问题

在交纳房屋押金时，租房者应与房主协商好押金的支付方式，如押一付三、押二付三或押二付四。双方应在租赁合同中明确注明，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

4.审查出租人与承租人的条件

在签订租赁合同之前，租房者应审查出租人的房屋是否为合法出租的房屋，并核实房屋租赁手续是否完备。此外，还要注意房屋是否具备相应的条件，如水电气设施是否正常，是否存在安全隐患等。

5.签订租赁合同时要仔细阅读

在签订租赁合同时，租房者应仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并将屋内所有物品详列一份清单，作为合同附件保存。合同中还应明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，避免使用模糊语言，防止房东中途提高价格。

6.明确违约责任

在租房合同中，应明确违约责任，如出租人逾期交付房屋或承租人逾期退租的违约金标准。双方还可以约定一次性承担较高的违约金或支付未使用租期的租金作为违约金。

通过以上几点注意事项，租房者可以更好地保护自己的权益，避免不必要的纠纷和损失。