房贷还款是从放款次月开始，有多种还款方式可选择

房贷还款并不是从交房后开始，而是从放款次月的一天开始。即使业主还没有交房，也需要按时还房贷。放款时间是根据房贷合同约定的，一般是放款次月的一天。关于是否交房的问题并不影响业主还房贷的时间，可以向银行工作人员详细咨询，以避免房贷逾期的风险。

一、房贷还款方式

现在银行推出的个人住房贷款有几种还款方式可供选择：

1.固定利率还款：固定利率房贷的好处是利率不会随物价或其他因素变化调整，但利率常比基准利率高出一定的百分点。

2.等额本金还款：采用等额本金还款方式，借款人在开始还贷时，每月负担会较大。但随着还款时间的推移，还款负担会逐渐减轻，总的利息支出较低。

3.等额本息还款：以等额本息还款方式偿还房贷，借款人每月月供不变。因每月承担相同的款项，方便借款人安排收支。

4.公积金自由还款：公积金贷款独有的还款方式，更为灵活。与传统的等额本息或等额本金还款相比，公积金自由还款方式可以根据个人情况自由调整还款金额。

二、房贷逾期查询

如果想了解自己的房贷是否逾期，可以通过以下几种方式进行查询：

1.征信查询：前往中国人民银行找寻工作人员，让其帮助打印征信报告，可以看到贷款记录、还款信息和是否逾期等详细信息。

2.手机短信查询：一般情况下，贷款银行会给逾期的借款人发送催收短信，如果收到此类短信，说明房贷已经逾期。

3.电话查询：拨打办理贷款银行的官方客服电话，向人工客服询问还款详细记录，可以了解房贷是否逾期。

4.银行网点查询：前往办理贷款的银行，找到大堂经理，让其帮助打印房贷的还款明细，可以知道房贷是否成功还款，是否有逾期行为。

通过以上方式，可以及时了解自己的房贷还款情况，避免逾期带来的风险。选择适合自己的还款方式，合理安排收支，确保按时还款。