公积金贷款提前还款的原因及注意事项

一、公积金贷款利率低

公积金贷款利率低，是许多购房者选择公积金贷款的主要原因之一。相比其他贷款方式，公积金贷款的利率较低，能够有效降低购房成本。因此，除非能确保以后不再有任何贷款需求，否则提前还款就无法再享受如此低息的贷款了。

二、投资理财收益更高

将提前还贷的资金用于投资理财或者定期存款，利息收益可能更高。相比于提前还款，将资金投入到其他投资项目中，可以获得更多的收益。因此，若是打算节省利息，那就没必要提前还款。

三、流动资金减少

公积金贷款提前还款后，手头流动资金就会减少。万一有什么突发情况急需用钱，就拿不出钱了。因此，不建议提前还款，留着钱来从容应对以后的紧急情况。

四、无法再享受首套房贷款利率优惠

若是首套房公积金贷款，提前还贷后再次申贷，只能按二套房贷款利率执行，无法再享受首套房贷款利率优惠。因此，公积金贷款不建议提前还。

五、充分利用公积金余额

与其拿自己的钱去提前还款公积金贷款，不如用公积金余额来按月对冲还贷。这样就能充分利用公积金里的钱，不会闲置，也不用找其他理由去提取公积金。

六、无法享受个税专项附加扣除

首套住房公积金贷款提前还清后，就无法再以偿还住房贷款利息为由，享受个人所得税专项附加扣除。而房贷利息抵扣个税的标准是1000元/月。因此，何必提前还款。

公积金贷款提前还款一是没必要，二是不划算，三是公积金贷款能充分利用公积金里的钱且能有资格享受个税专项附加扣除。因此，建议购房者在考虑提前还款时，综合考虑自身情况和贷款利益，做出明智的决策。