土地使用产权是否属于无形资产？

土地使用产权属于无形资产，在房屋建造的不同时段，土地使用权被计入的资产形式也是不同的。

一、土地使用产权的属性和使用期限

在房屋建造前，土地使用权可以计入无形资产。而在房屋建造完工后，土地使用权会随房屋工程成本一同转入固定资产，但不可以单独作为无形资产或者固定资产来核算。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，土地使用权可以出让、转让、抵押等，也可以作为出资从事房地产开发经营等活动。因此，土地使用产权也可以作为出资或者抵押等方式进行流转和使用，进一步表明其属于无形资产的范畴。

需要注意的是，土地使用产权的具体属性可能存在差异，例如其用途、权利范围、取得方式等可能会有所不同。因此，在具体的业务中，需要根据实际情况对土地使用产权进行评估和管理。

二、土地使用权期限到期的处理方式

1、延长土地使用权期限：房屋业主可以联名提出延长土地使用权期限的申请，并补交土地出让金。这个价格应该低于同类的土地出让金的价格。

2、国家收回土地和地上建筑物：根据规划需要，国家可以收回土地和地上建筑物，并对业主进行相应补偿，类似于拆迁安置的办法。

3、续签土地使用权：不管是40年、50年还是70年，土地使用权都有到期的时候。土地使用权到期后，只要房子还能住，就需要续签土地使用权。根据国家现行的相关规定，土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。

三、土地使用权与房屋所有权的区别

土地使用权是权利人依照法定程序对国有土地或集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利，土地使用权是有期限的，到期需要办理续期手续方可继续使用。

房屋所有权是权利人独占性的对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分的权利，房屋所有权是永久的，没有使用期限限制。

土地使用产权属于无形资产，具有一定的使用期限，并与房屋所有权有所区别。