共有人和承租人的优先购买权解析

根据我国法律规定，承租人在房屋交易中享有优先购买权。如果房主有出售房屋的意向，必须提前通知承租人，并给予承租人以同等条件优先购买的权利。如果房主未通知承租人或者承租人表示愿意购买该房屋，房主与第三人的买卖合同将无效。只有承租人放弃优先购买权，才能将房屋卖给其他人。

二、房屋共有人的优先购买权

房屋共有人是指同时拥有某所房屋的所有权人。在房屋交易中，如果其中一人有出售房屋的打算，必须得到其他房屋共有人的全部同意才能进行交易。同时，房屋共有人在出售房屋时也享有优先购买权。

三、公有旧房原住户的优先购买权

公有旧房是指原来购买的旧房，如果原来的房主有出售房屋的意向，原来的房主享有优先购买权。如果原来的房主打算购买房屋，就必须优先卖给原来的房主。只有原来的房主放弃优先购买权，才能将房屋卖给其他人。

四、原产权单位的优先购买权

一部分人居住的房屋是单位分发的福利房，这种房屋一般是允许居住但不允许出售的。如果想要出售福利房，必须经过原单位的同意，并开具证明。只有经过原单位同意并开具证明，才能将房屋出售。

共有人和承租人在房屋交易中享有优先购买权。承租人优先购买权的顺序为：承租人>房屋共有人>公有旧房原住户>原产权单位。在房屋交易过程中，必须遵守相关法律规定，尊重优先购买权的顺序。