提前退租剩下房租是否会退？了解租房合同的约定是关键

一、了解租房合同的约定

根据租房合同的约定，提前退租时剩余的房租是否会退还是需要根据合同来确定的。一般情况下，如果租房合同中没有特别约定，提前解除合同的承租人是不会退还剩余租金的。这是因为提前退租属于承租人的单方面违约行为，房东有权扣留房租作为违约金。所以，在签订租房合同时，承租人应该仔细阅读并了解其中的条款，以避免不必要的损失。

二、提前退租的情形

根据《中华人民共和国合同法》的规定，以下情形之一的，租房合同可以提前解租：

1.出租人未交付租赁物，经承租人催告后在合理期限内仍未交付的；

2.出租人交付的租赁物不符合约定，致使承租人不能实现承租目的；

3.出租人交付的租赁物存在缺陷，危及承租人安全的；

4.承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的；

5.承租人未经出租人同意转租的；

6.承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的。

三、房东是否退还押金

关于提前退租时押金的退还问题，要看租赁合同中对违约责任的约定。如果合同中明确规定了违约的情况下，房东有权不退还押金，那么房东的行为是合法的。因此，在签订租房合同时，承租人应该仔细阅读并了解其中关于押金的条款，以避免不必要的纠纷。

四、提前退租的注意事项

如果承租人需要提前退租，应该提前告知房东，并按照合同约定的方式和期限进行退租。一般来说，承租人应该提前15天到30天告知房东，以便房东做好相关安排。同时，承租人还应该注意保持房屋的整洁和完好，避免因为损坏房屋而导致额外的费用。

提前退租时房租是否会退还，关键在于租房合同的约定。一般情况下，提前退租属于承租人的违约行为，房东有权扣留房租作为违约金。因此，在签订租房合同时，承租人应该仔细阅读并了解其中的条款，以避免不必要的损失。同时，提前退租时应该按照合同约定的方式和期限进行退租，并注意保持房屋的整洁和完好。