长沙首套房认定标准及购房注意事项

一、长沙首套房认定标准

根据本文介绍，长沙市对于首套房的认定标准有以下几种情况：

1.贷款买过一套房，但商业贷款已还清，再贷款买房也可以被认定为长沙首套房。

2.贷款买过一套房，后来卖掉了房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录的，再贷款买房也可以被认定为长沙首套房。

3.全款在其他省市买过一套房，再贷款买房也可以被认定为长沙首套房。

4.全款买过一套房，后来卖掉了房产，再贷款买房也可以被认定为长沙首套房。

二、购房注意事项

1.准备好购房资金：购房需要很大一笔资金，即使是贷款买房，购房者也需要准备充足的购房资金。除了房款之外，还需要预留契税、房屋维修基金、装修费用、物业费用等。

2.了解房产政策和法律知识：不同城市对房产市场有不同的要求，购房者在买房前应了解该城市的限购政策、贷款利率等。同时，购房者还应学习一些基本的法律常识，以避免掉入开发商的陷阱。

3.理性对待“赠送面积”：购房者在选房时容易被开发商的优惠所吸引，比如“赠送面积”。然而，这些“赠送面积”往往是通过违章建筑手段实现的，存在被限制交易或被拆除的风险。

4.选好贷款方式：购房者在办理房贷前应了解不同的贷款方式和还款方式，选择合适的贷款额度和时间，以降低贷款成本。

购买首套房是一项重要的决策，购房者需要根据自身情况和市场需求做出理性的选择。同时，购房者还应遵守相关的房产政策和法律法规，保护自己的合法权益。