二手房过户需要注意哪些问题

来源：吉屋网 2022-05-25 14:25:02 | 660次播放

二手房过户需要注意的问题其实并不是特别多，在办理过户之前，要先检查房屋的产权是否清晰，可以由买卖双方到当地的房管部门进行查询，明确房屋目前的产权可以上市交易，不存在冻结或者是抵押，否则会影响到过户，而且有些二手房有多个房屋所有产权人，在进行查询的时候，如果有多个共有人需要所有人签字确认并且到场，才能够完成产权的交易。除了以上几点之外，在二手房过户的过程当中要对所签署的购房合同进行严格的审核，明确房款的交付时间，因为现在很多人在购房时都采用房屋抵押贷款的形式，如果存在有贷款失败，无法继续购房，也需要把是否承担违约责任写在条款当中，同时在合同当中也要明确卖方迁出的时间，包括在一定的期限内将户口迁出。