公积金余额不足还月供怎么办?
2024-07-31 20:23一、公积金余额不足还月供的解决方法
当公积金余额不足以支付月供时,借款人可以选择自行存款到还贷银行卡内,供系统扣款。这样,系统会优先从公积金账户内扣钱还款,当扣款金额不足时,会继续从还款银行卡中扣钱还款。因此,只要确保还款银行卡中有足够的余额,系统就可以扣满月供金额。
另外,借款人还可以办理公积金对冲业务,即将公积金账户内的余额用于还款。系统会先从公积金账户中扣钱还款,当公积金余额不足时,再从还款银行卡中扣钱还款。
二、公积金贷款的还款方式
公积金贷款有两种还款方式,分别是一次性还款法和逐月还款法。
1. 一次性还款法
一次性还款法是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额,一次性冲还贷款本金,并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后,每月的还款需要使用客户的自有资金,不使用公积金账户里的钱。
2. 逐月还款法
逐月还款法是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。当提取的公积金金额不足时,委托人需要及时补足还款金额。逐月还款法不仅可以冲公积金的贷款本息,还可以冲商业性的贷款本息。
需要注意的是,选择一次性还款法后就不能选择逐月还款法,两者只能二选一。如果今后想要改变冲还贷方式,借款人只需到贷款银行办理变更冲还贷方式即可。
三、公积金贷款还款注意事项
1. 借款人应选择适合自己的还款方式,根据自身情况和偿还能力进行选择。
2. 如果借款人发现当时选择的还贷方式不适合自己,可以向贷款银行申请办理变更还贷方式。
3. 在公积金借款最初一年内,最好不要提前还款。根据相关规定,正常还款不到一年,就需要缴纳违约金。而公积金贷款的利息相对商业贷款来说较低,因此最好不要提前还款。
借款人在还公积金贷款时,应根据自身情况选择合适的还款方式,并遵守相关规定,以确保顺利还款。
