维修基金和契税哪个贵

一、维修基金和契税的区别

维修基金是指住宅物业的业主为了维修养护公共部位和共用设施设备而缴纳的费用，而契税是根据不动产所有权的转移变动征收的一种财产税。

二、维修基金和契税的缴纳方式

契税需要在备案日期后90日内交纳，逾期将加收滞纳金。而维修基金应在房屋交房前交纳，业主可以直接存入专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。

三、维修基金和契税的价格差异

维修基金的价格通常低于契税，尤其是对于90平米以下的自住首套房，差距更为明显。契税的计算标准取决于房屋面积和是否为第一套房，而维修基金是固定的。

四、维修基金和契税的变动情况

契税的征收范围广，根据单位面积和个人的二套房情况来计算，因此契税的变动幅度较大。而维修基金是固定的，不会因个人情况的变化而改变。

五、维修基金和契税的节省效果

对于购买相同房子的情况来说，选择维修基金较低的房子可以节省较多的费用。特别是对于购买90平米以下的首套房来说，节省的金额更为可观。

六、维修基金和契税的总结

维修基金和契税是购房过程中需要缴纳的费用，但维修基金的价格较低且固定，而契税的征收范围广且计算标准较高。购房者可以根据自身情况选择合适的房子，以节省费用。