房产契税交了还能退吗？吉屋网为您解答

一、退契税的条件和办理流程

根据法律规定，已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，可以退还已纳契税。购买者可以到开发商或者房管局办理退契税手续。在依法办理土地、房屋权属登记前，如果权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。

二、房产契税征收标准

1、个人购买家庭首套住房，面积在90平米以下的，契税税率按1%征收，面积在90平米以上的，契税税率按1.5%征收。

2、个人购买家庭第二套改善性住房，面积在90平米以下的，契税税率按1%征收，面积在90平米以上的，契税税率按2%征收。

三、其他相关税费政策

1、房本不满两年，要按规定缴纳增值税。房屋产权取得满两年的免征增值税，未超过两年的按房价的5.5%缴纳。

2、个人出售自有住房并计划卖房后1年内重新购房的，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳，再根据重新购房金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。

3、个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

4、增值税：普通住宅不满5年(含)转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳增值税，满5年免缴。非普通住宅不满5年(含)转让的，按销售价缴纳全额增值税，满5年以上转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳增值税。

5、所得税：房屋产权取得满五年的免征个人所得税，未超过五年的按房价的2%或房屋原值与房屋现值差额的20%缴纳。

以上就是关于房产契税交了还能退的相关政策和税费政策的介绍。购房者可以根据自己的情况，了解相关政策并及时办理相应手续，以确保自己的权益。