贷款买房后可以拿到房产证吗？办理流程及注意事项

一、办理过户登记的流程

根据规定，购房人应在一定时间内办理房产证。具体流程如下：

1. 在购房后一个月内，买卖双方前往房地产交易所办理过户登记。需要携带身份证、户口本、商品房销售合同等证件。

2. 接到交易所办理过户手续通知后，买卖双方前往交易所办理过户手续。需要携带身份证、户口本、图章等，并交纳手续费、契税、印花税。

3. 办理完买卖过户手续后，买方应持房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。

二、注意事项

在办理过户登记时，购房人需要注意以下事项：

1. 去办理登记时，务必携带身份证、户口本、商品房销售合同等相关证件。

2. 买卖双方接到交易所办理过户手续通知后，应尽快前往办理手续，以免超过规定的时间限制。

3. 买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可以出具委托书委托代理人代为办理。

三、委托代理人办理和登记申请

如果买卖双方或一方无法亲自办理过户手续和登记申请，可以委托代理人代为办理。具体流程如下：

1. 出具委托书，明确代理人的身份和权限。

2. 代理人携带委托书、购房人的身份证、户口本等相关证件，前往房地产交易所办理过户手续。

3. 办理完买卖过户手续后，代理人持房产卖契，在规定时间内到房屋所在地的房屋土地管理局登记申请。

以上就是贷款买房后可以拿到房产证的办理流程和注意事项。购房人在办理过户登记时，需要准备相关证件并及时办理手续，以确保能够按时拿到房产证。