地基承载力不足如何处理

一、加强上部结构

当基础底面压力设计值超过地基承载力设计值并在10%以内时，可采用加强上部结构，提高抵抗不均匀沉降能力的措施。

二、加大基础底面积

当基础底面压力设计值超过地基承载力设计值的10%以上，或建筑已出现不容许的沉降和裂缝时，可采取加大基础底面积的措施。根据基础中心受压或偏心受压的不同情况，可以采用对称或不对称加宽基础。

三、加固地基

当不宜采用混凝土或钢筋混凝土套加大基础底面积时，可采取加固地基的措施。可以将原独立基础改成条形基础，将原条形基础改成十字交叉条形基础或筏形基础，将原筏形基础改成箱形基础。

四、减少荷载

当基础底面压力设计值超过地基承载力设计值的10%以上时，可采取减少荷载的措施。通过合理设计和调整结构荷载，降低地基承载力的要求。

房屋地基下沉的原因

1、建筑物的自重压力过大，基础底的应力超过了地基进行承载力，导致建筑地基土发生变化剪切等破坏。

2、地基土的弹性模量较小，虽然地基没有被破坏，但沉降量过大。

3、相邻建筑施工，根本原因是两建筑物距离太近，基础应力有个扩散角，再一定范围内影响较大，所以就会导致地基下沉。

4、建造房屋的地基没有勘测好，地基下面有软卧层，一旦软卧层被破坏，就会引起地基下陷。

5、建造房屋的周围过度开采，或者房屋周围正在建设地下项目，就有可能导致邻近的房屋地基下沉。

地基沉降的预测方法

1、根据建筑物的使用性质和使用条件进行计算分析。

2、根据地基土的物理力学性质（如压缩性）确定其允许值。

3、根据地基的变形特性（即地基的弹性模量）确定相应的容许值。

4、根据地基的承载力和变形特征进行现场调查和分析。

5、利用现代测量技术测定地基基础的各项参数指标并建立数据库。

6、利用计算机软件处理有关数据并进行综合分析研究以得出较准确的结果。