租赁车位的注意事项及签约要点

一、选择车位的注意事项

在租赁车位时，有几个注意事项需要考虑：

1. 优先选离电梯口近的车位，方便上下电梯。

2. 尽量选择靠柱子的车位，这样的车位一般比较宽敞，对于停车技术不好的车主来说，倒车入库时是个很好的优势。

3. 避免选择靠墙的车位，因为这样的车位车只能直接进去和倒退出来，开门也非常不方便。

4. 避免选择靠管道、消防器材或者电控箱近的车位，以免管道设备老化时生锈、滴水。

5. 慎选道路转弯处及车库出入口处的停车位，这些位置会增加刮蹭风险。

6. 尽量选择有监控的车位，这样更利于防止车辆刮伤。

二、签约时需要注意的要点

在签订租赁车位合同时，有几个要点需要注意：

1. 确定车位产权人，找到对应车位的法定产权人，确保合同有效。

2. 实地查看车位的具体位置，估算车位的面积。

3. 协商租赁的期限、租金递增、付款方式等钱的问题，明确写入合同。

4. 双方明确各自的权利和义务，例如物业方提供车位用于停放车辆，不得堆放维修物品或者影响其他车位业主的停车。

5. 在物业见证下签订合同，并做好相关证明。

三、确定双方权利和义务

在签订租赁合同时，双方需要明确各自的权利和义务：

1. 物业方提供车位用于停放车辆，不得堆放维修物品或者影响其他车位业主的停车。

2. 承租方需按时支付租金，并按合同约定使用车位。

3. 物业方未经承租方同意单方面解约属于违约，需赔付违约金。

租赁车位时需要注意选择车位的因素，签约时需要注意的要点，以及确定双方权利和义务。只有在合同明确、双方权益保障的情况下，才能顺利进行车位租赁。