商贷转公积金贷款不够怎么办？解决方法大揭秘！

一、转为组合贷

商贷转公积金贷款不够时，可以选择将商业贷款中的一部分转为公积金贷款，即转为组合贷。这样可以满足一部分的公积金贷款需求。

二、提前偿还部分贷款

如果经济实力允许，可以尝试提前偿还部分商业贷款，降低房贷总额。这样在办理转贷时，公积金贷款额度能够更好地满足需求。但提前偿还贷款需要一定的经济实力。

三、等一段时间再去转贷

公积金贷款额度与公积金账户余额有关，账户余额越多，可申请的公积金贷款也越多。如果暂时无法申请到足够多的公积金贷款，可以等一段时间再办理转贷业务，让公积金余额继续积累。

四、提高公积金缴存基数

一些地区的公积金贷款额度与缴存基数有关，如规定月还款额不得超过缴存基数的一半。如果因缴存基数导致公积金贷款额度不够，可以考虑提高缴存基数，增加贷款额度。

五、用夫妻双方公积金贷款

一些地区允许夫妻双方公积金账户余额共同贷款。因此，在转贷时，如果因个人公积金账户余额不足导致申请不到足够的公积金贷款额度，可以考虑用夫妻双方的公积金来贷款。

商转公积金贷款注意事项

1、转贷资格：

大多数地区要求借款人公积金账户开户满半年，并按时足额连续缴存6个月以上。同时，要求家庭从未使用过住房公积金贷款，并且是在本地购房申请的商业住房按揭贷款。

2、还贷时间：

商转公需要提前结清原商贷剩余本金，相当于提前还贷。一般要求商业贷款还贷时间满1年。具体还贷时间从还第1期贷款开始算到商转公前一个月，不足1年的要继续还到满1年才能办理转贷。

3、贷款额度：

商转公最高贷款额度不能超过原商贷剩余本金，以商业银行开具的剩余本金额度证明为准。即使是共同贷款，也不会因为多了一个共借人而增加贷款额度。

4、贷款期限：

商转公不重新计算贷款期限，而是以原商贷剩余期限为最长借款期限。例如，商贷30年，已还款5年，则商转公最长只能贷25年。

通过以上解决方法，可以帮助商贷转公积金贷款不够的借款人找到合适的解决方案。但在办理转贷时，还是需要根据自身情况和当地政策规定进行具体操作。