离婚房产如何继承？法律规定及分割方式详解

离婚后的房产继承问题一直备受关注。根据《民法典》第一千一百二十七条的规定，离婚后房产的继承顺序为配偶、子女、父母，其次是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；如果没有第一顺序继承人，才由第二顺序继承人继承。

一、婚内房屋赠与的离婚房产分割

如果婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方，但未过户，可以撤销赠与行为。因此，在房产赠与时，应先进行过户手续，以确保赠与的有效性。

二、父母出资购买房屋的离婚房产分割

如果婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在子女名下，视为对该方的个人财产。在离婚财产分割中，这部分房产不予分割。

三、双方父母出资购买房屋的离婚房产分割

如果房产是由双方父母共同出资购买的，产权登记在子女名下，可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。这种情况下，另一方无权进行分割。

四、婚前购房婚后共同还贷的离婚房产分割

如果夫妻一方在婚前购买房屋，并在婚后用夫妻共同财产还贷，但产权登记在购房方名下，离婚时应由双方协议处理。如果无法达成协议，法院可以判决房屋归登记方，尚未归还的贷款为登记方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，应根据法律规定进行补偿。

五、以按揭贷款方式购买的房屋的离婚房产分割

以按揭贷款方式购买的房屋所有权归属有特殊性。在婚姻关系存续期间，双方共同偿还贷款本息，因此房屋的现有价值属于夫妻共同所有。在分割夫妻共同财产时，应均等分割。根据实际情况，双方可以协商处理。

通过以上几种情况的分析，我们可以看到离婚房产继承和分割问题是比较复杂的，需要根据具体情况进行处理。在离婚过程中，双方应当充分了解相关法律规定，协商解决分割问题，以保障双方的合法权益。