赠送房产需要共有人同意吗

一、赠予房产需要共有人同意

赠送房产是需要共有人同意的，不能单独进行处置。即便是只赠送自己所有的部分，也需要通知其他共有人。在办理过户手续的时候，共有人还需要到场。赠与合同需要将内容写得具体清晰，并且有必要办理公证。

二、赠予过户需要满足的条件

1. 赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力。

2. 赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷。

3. 赠与人和受赠人均属自愿，有书面赠与协议，并办理公证。

4. 房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续。

5. 受赠人必须依照有关规定缴纳税费。

6. 不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与；也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。

7. 房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。

三、赠予过户需要缴纳的费用

1. 营业税：赠与人需要缴纳营业税，税率为5%。

2. 附加税：附加税由赠与人负担，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为城建税7%和教育费附加3%。

3. 契税：赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，税率为3%。

4. 印花税：印花税由订立合同的双方当事人按照0.05%的比例缴纳。

5. 个人所得税：近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。

赠送房产需要共有人同意，赠予过户需要满足一定的条件和缴纳相应的费用。在办理赠与过户手续时，需要注意书面赠与协议的具体清晰，办理公证和登记审核手续，以确保赠与的合法性和权益的保障。