为什么很少有人能够使用公积金贷款购房？

一、个人条件不合格

根据文章提到的原因之一是能够保持长期稳定交纳公积金的人比较少，这导致很多购房者的个人条件不符合贷款要求。银行在审批贷款时会考虑申请人的收入、征信记录等因素，如果个人条件不达标，就无法获得公积金贷款。

二、贷款额度不够

另一个原因是很多城市公积金贷款的额度和房价存在一定的差距。购房者可能需要贷款的金额超过了公积金贷款的额度限制，这就需要办理组合贷款。然而，办理组合贷款的手续更加繁琐，需要提供更多的资料和进行更多的审批流程，这也是一些购房者不愿意选择公积金贷款的原因之一。

三、办理手续繁琐

购房者需要准备一系列的资料才能申请公积金贷款，包括身份证、户口本、婚姻证明、工作证明、收入证明等。其中，还需要去房管部门查询是否有房屋权属记录，并办理抵押和保险等手续。整个流程比较繁琐，需要耗费较多的时间和精力。

四、贷款买房的流程

1、了解征信情况：购房者在准备贷款买房之前，应先了解自己的个人征信情况，确保符合贷款条件。

2、了解银行：购房者可以咨询银行，了解贷款申请的条件、利率、批复时间、放款时间等信息，并进行比较，选择适合自己的银行。

3、准备贷款所需资料：购房者需要准备身份证、户口本、婚姻证明、工作证明、收入证明等资料，并办理查档证明。

4、签订贷款合同：符合贷款条件的购房者可以去售楼处签订售房合同，并交付首付款，准备好贷款所需材料申请贷款。随后，与银行签订贷款合同，办理抵押和保险等手续。

5、等待银行放款：购房者需要等待银行审核材料，并进行面签和核实。之后，购房者需要去房管局办理抵押手续。最后，等待银行放款。

以上是购房者使用公积金贷款购房的一般流程，具体时间和手续可能因地区和银行而有所不同。购房者在办理贷款时需要耐心等待，并确保提供的资料齐全和准确。

由于个人条件不合格、贷款额度不够和办理手续繁琐等原因，很少有人能够成功使用公积金贷款购房。购房者在选择贷款方式时需要综合考虑自身情况和需求，并了解各种贷款方式的优缺点，做出合理的选择。