中间户型的优缺点及注意事项

一、中间户型的优点

中间户型相较于边户来说，在面积上会小一些，价格也会低一些。在同层户型之中，中间户的价位是要低于两边户型的。经济条件不是很宽裕的购房者，一般选择中间户型的小面积比较好。

虽然中间户在视野上受到一定局限，但在冬天保温效果要好于边户。并且中间户型两边不存在外墙侵蚀问题，现在房子比较常出现的腰线层、槽钢层漏水、渗水等问题都分布在边户上，而不是中间户。

中间户型的商业价值更大，因为它具有总价低、好出租、好套现的特点，比较适合转让出租。

二、中间户型的缺点

中间户型无论是在采光、通风，还是在视野景观上都不如边户。开放商在设计建房的时候，被最后规划的中间户往往都处在一个比较被动的状态，并且很有可能是不合理的户型结构。

中间户型离电梯很近，在噪音上面受到的影响可能要更大一些。而且中间户型最大的问题就是南北不通透，因为它开门基本都是面对着电梯，这一点是不可避免的。

三、购房选户型的注意事项

1. 注意干湿分离卫生间：干湿分离与主卧室的位置要近，不宜正对客厅和餐厅，不宜与厨房紧连。房子的湿区需要与干爽的区域有一定的隔分。

2. 重视采光效果：房屋采光很重要，而且通风要流畅，最好能有穿堂风，朝向的选择通常以朝南最佳。除了朝向，窗景也非常重要。

3. 合理的房门开向：室内房门开设的位置，要同时考虑到开向不影响使用的空间、居室的秘密性和空间阻断性因素。户门不正对客厅，更不应直对卧室。

4. 看形状是否方正：选择方正户型，整体利用率高，没有太多过道和拐角，也不存在采光死角。而奇形怪状的户型大多数都存在问题，如“刀把形”“锯齿形”等，空间容易浪费。

5. 避免狭长的走道：狭长的走道既不利于家具的摆放，又造成面积的浪费，对购房者来说，更是资金的浪费。

购房者在选择中间户型时，需要权衡其优缺点，并根据个人需求和经济条件来做出决策。同时，注意干湿分离卫生间、采光效果、房门开向、形状是否方正以及避免狭长走道等因素，可以帮助购房者选择到更适合自己的中间户型。