公积金贷款是公积金审批还是银行审批

公积金贷款是许多购房者的首选，因为它具有利率低、还款期限长等优势。但是，很多人对公积金贷款的审批流程和机构不太清楚。实际上，公积金贷款既需要银行审批，也需要公积金管理中心审批。

一、银行审批

借款人首先需要到受托银行提交相关资料，包括户口簿、居民身份证、婚姻状况证明、购房首付款证明、信用状况报告以及房屋买卖合同或协议等。银行会对这些资料进行审核，确认借款人的信用状况和还款能力。

二、公积金管理中心审批

审核合格的借款申请将由受托银行报住房公积金中心审批。根据《住房公积金管理条例》，购买、建造、翻建、大修自住住房的缴存住房公积金职工可以向住房公积金管理中心申请贷款。住房公积金管理中心在受理申请后15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人。如果准予贷款，受委托银行将办理贷款手续。

三、贷款流程

一旦贷款申请获得受托银行和住房公积金管理中心的审批通过，借款人需要办理抵押手续，并与受托银行和住房公积金管理中心签订借款合同。之后，住房公积金管理中心将款项划拨给受托银行，受托银行再将款项划转给售房单位。

通过以上流程，借款人可以顺利获得公积金贷款。但是，公积金贷款也有一定的要求和条件。借款人必须连续缴纳住房公积金满一年，具有稳定的经济收入和良好的信用记录，购买商品房时首付款不少于总房价的30%等。

公积金贷款既需要银行审批，也需要公积金管理中心审批。借款人需要提供相关资料并满足一定的条件，经过银行和公积金管理中心的审核后，才能顺利获得贷款。购房者在办理公积金贷款时应该了解清楚整个流程和要求，以便顺利完成贷款申请。