买房契税交房后一个月内缴纳

买房契税是在交房后的一个月以内缴纳，如果逾期缴纳的话，则需缴纳的违约金，所以交房之后一定要记得及时缴纳。它与维修基金一样，是办理房屋产权证的关键。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。根据《中华人民共和国契税法》第三条，契税税率为百分之三至百分之五。

一、契税的计税依据

契税的计税依据主要包括土地使用权出让、出售，房屋买卖，土地使用权互换、房屋互换，土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为。具体计税依据根据不同情况而有所不同，如土地使用权出售和房屋买卖的计税依据为成交价格，土地使用权互换和房屋互换的计税依据为互换的土地使用权、房屋价格的差额，土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为的计税依据为税务机关核定的价格。

二、契税的具体税率

根据购房者的类型、面积和所在地房地产政策的不同，契税的具体税率也有所差异。对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

三、契税的计算方法

契税的计算方法很简单，即房屋契税=房屋总价×税率。根据上述标准，购房者可以根据房屋总价和适用税率来计算契税的具体金额。

根据当地的相关政策法规来确定具体的税率和计算方法，购房者在购房过程中应及时了解当地的契税政策，以便做好预算和准备。同时，购房者还可以向房地产主管部门申请享受税收优惠，需要提供相关材料和证明。

买房契税是在交房后的一个月以内缴纳，逾期缴纳需支付违约金。购房者应根据当地政策规定的具体税率和计算方法来计算契税金额，并及时缴纳。购房者在购房过程中应注意了解当地的契税政策，以便做好预算和准备。