开发商为什么要期转现

房子期转现就是把房屋从期房转为现房，对于很多开发商来说，在条件允许的情况之下，把期房转为现房再进行出售，有着非常多的好处，其中比较重要的一条就是价格会远远高于期房时的价格，可拉高了局部地区房价。因为我们都知道现房可以直接入住，再加上周边的配套设施已经逐步完善，现房价格相当于期房一年之后的预期价格。在市场交易的过程当中，纯新盘推出时往往价格低于同区域水平，购房者对于楼盘的关注程度逐步增多，一些楼盘也开始出现了逐步的涨幅，而在期转现楼盘中，单次涨幅普遍达1万元/平方米乃至更多，除了价格方面的因素之外，期转现之后对于开发商来说，审批手续会更加简单，产权已经完善，属于开发商，因为不需要预售，省去政府参与审批的环节。