公积金中心不批贷款怎么办？解决方法大揭秘！

一、重新检查贷款资料

申请公积金贷款需要准备身份证、银行卡、收入证明、收入流水、公积金缴存明细和征信报告等资料。如果公积金中心不批贷款，可能是因为贷款资料有问题。可以重新检查资料，及时更新或补充。

二、继续缴纳公积金

如果连续缴纳公积金时间不足12个月，无法获得公积金贷款资格。在这种情况下，可以选择继续缴纳一段时间的公积金，以满足贷款要求。

三、保持公积金账户正常

离职时，公积金账户会被封存。为了顺利申请公积金贷款，必须保持公积金账户状态正常。

四、尝试修复征信

征信有污点也会导致公积金中心不批贷款。在这种情况下，可以尝试修复受损的征信，比如偿还逾期欠款等，帮助征信修复，从而顺利申请公积金贷款。

五、增加收入

申请公积金贷款要求月收入是房贷月供的两倍以上。收入不足也会导致公积金中心不批贷款，因此需要想办法提高收入水平。

六、降低负债率

负债率超过50%会导致公积金中心不批贷款。在这种情况下，可以先降低负债率再去贷款。

七、找人担保

如果自身资质较差无法申请公积金贷款，可以找到合适的担保人为自己担保，以顺利获得贷款。

八、偿还其他贷款

同一个客户名下存在多个未结清的公积金贷款，公积金中心会因此不批贷款。因此，需要先提前偿还名下其他公积金贷款。

九、提高首付比例

可以提高首付比例，降低对公积金贷款额度的需求。这样公积金中心承担的风险会减小，也能帮助自己获得贷款额度。

十、合理选择贷款期限

年龄较大的客户在选择贷款期限时要慎重，可以咨询当地公积金中心，合理选择贷款期限。

如果购房者与开发商约定无法成功申请公积金贷款，开发商会退还首付款。如果没有额外约定，开发商会让用户申请商业贷款，或者用户可以拿回首付款，但需要支付一定的违约金。因此，在支付房款首付前与开发商约定好退还首付款的事宜非常重要。