如何保住按揭房贷款买房的月供还不起怎么办

一、与银行协商分期或延期偿还

当借款人无法按时偿还按揭房贷款时，可以与银行协商暂时只还利息，不还本金，以减轻负担。银行通常会接受借款人的提议，因为有房子作为抵押物，银行没有损失。另外，借款人还可以与银行商量延长还款期限，将房贷期限展延，以便更好地安排还款。

二、再向银行借钱

为满足借款人的需求，一些银行推出了“理财型房贷”，借款人可以将已经偿还的房贷再借出来使用。不过，借出来使用的金额利率会比房贷利率高一点。这样可以帮助借款人解决短期的财务困难，但需要注意利息支出。

三、后果及解决方法

如果借款人无法继续偿还剩余贷款，可能会面临以下后果：

1. 经济损失：如果断供，首付、佣金、税费等支出无法收回。银行也会产生处罚，断供时间越久，罚金越高。

2. 征信受损：断供会被记录到银行征信系统，对未来的贷款、信用卡等申请可能产生影响。

3. 房屋拍卖：如果无法偿还剩余贷款，银行可能会拍卖房屋以追回贷款。如果拍卖后仍无法偿还贷款，银行有权冻结财产，甚至个人财产。

借款人在无法按时偿还按揭房贷款时，可以与银行协商分期或延期偿还，或者再向银行借钱解决短期财务困难。但需要注意经济损失、征信受损和房屋拍卖等后果，尽量避免断供。