继承房产遇到拆迁如何处理？详解继承人的权益和拆迁补偿标准

一、继承房产的条件

根据我国民法典规定，继承必须在被继承人死亡后开始。继承权只有在被继承人死亡后才会成为既得权。如果被继承人还健在，子女是不能继承父母的房产的。只有在被继承人死亡以后，才能确定继承人的身份。此外，继承人必须是被继承人的合法继承人，即法定继承人或遗嘱继承人。我国民法典规定的法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。继承人取得的遗产必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其他合法财产权益。家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不属于继承财产范围。

二、继承房产遇到拆迁的处理

如果继承的房产遇到拆迁，继承人作为被征收人可以向房产征收部门办理房产拆迁登记，并获得相应的拆迁补偿。如果继承人尚未确定，所有法定继承人应集体协商，选定一人作为房产继承人，其他人放弃继承权。继承人在办理变更手续时，需要携带继承房产公证书、老房权证、拆迁协议、身份证等相关证件到房管部门申请变更。

三、拆迁补偿标准

拆迁补偿标准包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。房屋补偿费用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划分档次，按平方米单价计算。周转补偿费用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，根据临时居住条件划分档次，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。奖励性补偿费用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。拆迁补偿费的具体标准由当地人民政府根据实际情况和国家法律政策确定。

继承的房产遇到拆迁时，继承人应及时办理拆迁登记并获得相应的拆迁补偿。如果继承人尚未确定，所有法定继承人应协商选定一人作为继承人，并办理变更手续。拆迁补偿标准包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费，具体标准由当地政府确定。继承人在办理拆迁手续时，应携带相关证件到房管部门办理。