大产权房子70年后拆迁怎么办

大产权房子的产权到期后，房屋业主面临拆迁的问题。根据相关规定，房屋到期后可以选择续费续期、国家收回土地并赔偿，或者是危房拆迁补偿。

一、续费续期

在房屋质量安全有保障的前提下，房屋产权到期后，房屋业主可以向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请。申请获得批准后，重新签订土地有偿使用合同，并根据当时的地价水平补缴土地出让金，从而重新获得土地使用权。这是目前产权到期的默认解决方法。

二、国家收回土地并赔偿

如果房屋到期后不申请续期或申请续期未获批准，国家可以依法收回房屋所占土地的使用权，并根据一定的价值和市值给予相应的赔偿。

三、危房拆迁补偿

如果房屋产权到期后或尚未到期的房屋存在严重的质量安全问题，或被定义为危房，就会按照相关程序进行拆迁。被拆迁的业主将根据拆迁补偿标准获得房屋和金钱的赔偿。

下面是房屋拆迁的详细流程：

一、暂停公示

建设主管部门颁发文件，要求在拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改建、加建、扩建的工程。需要在相关场合进行公告，公示期不超过一年。

二、入户调查评估

确定拆迁范围后，拆迁人进行一些手续和文件办理，如取得建设用地规划许可证或建设工程规划许可证。然后进行入户调查，逐户调查拆迁范围内的情况。

三、内业计算

评估公司根据外业调查的数据进行内业计算，初步测算出拆迁补偿的大致价格。

四、制定拆迁实施方案

拆迁人根据评估机构的调查和计算结果，了解拆迁范围内的补偿费用，并编制拆迁投资预算方案。同时制定拆迁补偿方案，包括货币补偿和实物补偿，以及补偿资金的筹措方式。

五、申请拆迁许可证

拆迁人准备好一系列入户调查的材料，包括拆迁实施方案和规划文件，去建委或房管局申请拆迁许可证。

六、发布拆迁公告

发布拆迁公告，宣布拆迁行动即将开始。同时公开张贴拆迁许可证，以证明拆迁行为的合法性和时间安排。

七、出具评估报告

评估机构出具正式的评估报告，每个被拆迁人都有一份报告，需要评估机构正式签字盖章。

以上是大产权房子70年后拆迁的解决方法和拆迁流程，希望对业主们有所帮助。