小区维修基金使用的条件和范围

小区维修基金使用范围用于小区的公共部位的维修，对于公共设施设备保修期满后的维修以及更新或者改造等专项用途，维修基金是专款专用，有指定的账户，不能够挪用，而且在申请使用的过程当中，需要全体业主的同意才能够到相关的部门提出申请。房屋维修基金又称住宅专项维修资金或公共维修基金，是房屋购买人在购房时依据所购房屋面积或按购房款一定比例交存的资金，在房屋买卖之后会直接转移到新的购房人名下。目前在我国购买新房之前，就会由开发商代为收取住房专项维修基金，再由开发商转交至当地政府的维修资金管理部门，目前的缴存标准是按照总房款的2%~3%进行收取，当然也有一些城市是按照不同的住宅类型以及有无电梯进行收取，每个城市的收取标准不同，具体还是要咨询相关的部门。