小产权房是多少年

小产权房因为不符合国家的法律法规，所以没有合法有效的产权证，也就没有产权时间这一说法，所购买的小产权房只有使用权，因为没有缴纳土地出让金，所以如果遇到有拆迁或者是国家要征用土地，很可能会导致经济损失。小产权房一般只能够在村集体当中流通，使用年限和土地年限是一致的，一般是70年。为什么不建议购买小产权房，是因为小产权房并没有我们所说的房屋所有产权证，在房屋交易的过程当中会屡屡受限，比如在购买房屋时就没有办法通过房屋抵押贷款的形式购房，只能够缴纳全款或者是和开发商进行协商按期支付，虽然整体的房款价格会比正常商品房的总价格要低一些，但从长远来看面临的风险会比较高。加上因为小产权房没有办法正常的办理房屋交易，转移产权，很容易会出现一房多卖的情况。