商住混合体建筑是什么意思

商住混合体建筑指的就是在商业用地上建造住宅楼，因为我国对于土地的性质有着严格的要求，如果是商业用地所建造的住宅就是商用住宅因为是商业性质，所以无论是日常水电费的收取还是所使用土地的时间都会和民用住宅有着较大的区别，商住混合体建筑属于擅自改变土地规划用途的建筑，已经属于违法行为，在购买之后是没有办法办理房屋所有产权证的。商住混合体建筑其实从外观上也比较好分辨，大多数的混合体建筑一般底层都是商场楼上为住宅，或者同小区内有一栋商业楼盘+几栋住宅，土地性质也有可能是商住混合。此类型的建筑需要把商业用地变更为混合住宅用地，才能够办理房屋所有产权证，而且在日常居住的过程当中，因为人员比较混杂，所以安全系数并不高。