房子烂尾如何维权？可以停贷吗？

一、房子烂尾如何维权？

如果购买的房子烂尾无法交付，业主可以采取以下措施来维护自己的权益：

1. 向政府部门投诉

由于烂尾楼涉及到的住户较多，政府部门会追究相关建设部门的责任，以维护社会稳定和城市的面貌。

2. 申请政府信息公开

建设商品房有着严格的审核程序，各种审批环节都是法定的、必须公开的项目。通过申请政府信息公开，可以追究行政责任，并提起行政诉讼。政府会采取补救措施，减小购房者的损失。

3. 委托律师提起民事诉讼

受害人可以委托律师提起民事诉讼，追究开发商的违约责任。对于此类案件，受害人可以提起共同诉讼，每个人承担的律师费用也不高。需要协商诉讼请求，推选代表人进行诉讼。

二、房子烂尾是否可以停贷？

购买烂尾楼的业主要承担高额房贷，但可以通过以下途径停贷：

1. 与银行协商申请暂停还贷

业主可以与银行协商申请暂停还贷，说明房子烂尾无法交付的情况，银行会根据具体情况进行处理。

2. 向政府求助

业主可以向政府相关部门求助，让其协调停贷问题。政府会根据实际情况进行处理，保障购房者的权益。

3. 请求解除房屋买卖合同和贷款合同

如果以上方法无法解决停贷问题，业主可以向法院起诉，请求解除房屋买卖合同和贷款合同。根据相关法律规定，当商品房买卖合同被确认无效或被撤销、解除，导致贷款合同无法实现目的时，当事人请求解除贷款合同的应予支持。

三、楼盘烂尾的原因有哪些？

楼盘烂尾的原因主要包括：

1. 房地产建设项目业主资金链断裂

业主缺乏后续建设资金，导致项目停工，被法院查封，无法交付。

2. 房地产建设项目业主内部混乱

项目管理层产生矛盾或涉嫌违法犯罪，导致项目停工。

3. 违反规划设计施工质量问题

因违反规划设计或施工质量问题，被责令停工。

购买烂尾楼的业主可以通过向银行申请暂停还贷、向政府求助或通过法律途径解除合同来停贷。同时，业主也可以采取投诉、申请信息公开和提起民事诉讼等方式来维护自己的权益。