珠海买房不能直接入户，需满足三个条件

一、购房注意事项

在购房前，需要确定购房预算，评估可负担能力，考虑房屋价格、贷款利率、首付、税费、维修费用等因素。同时，需要确定购房目的，是为了自己居住、投资还是其他目的。了解房屋的基本情况，包括面积、格局、建筑年代、建筑质量、物业管理等信息，以及该区域的交通状况、配套设施、教育资源等。最好实地参观房屋，了解房屋的实际状况，包括采光、通风、隔音效果、保暖性能等。仔细检查房屋结构，如墙体、地板、天花板等，如果有任何损坏或问题，需要向卖方提出。

二、房贷办理注意事项

在办理房贷前，需要了解当地的购房政策规定，包括限购政策、贷款利率等。确保自己符合房贷要求，了解自己的信用记录、收入情况、工作单位等是否符合贷款要求。计算可贷额度，根据自己的经济实力和还款能力，计算出可承受的贷款额度，避免贷款过度。善用住房公积金，住房公积金能提供优惠的住房贷款利率，购房者应该尽量使用它。选择合适的贷款银行，不同的贷款银行可能有不同的利率、还款方式等，需要选择适合自己的贷款银行。选定合适的还款方式，包括等额本金和等额本息两种方式，需要根据自己的情况选择合适的还款方式。

三、珠海买房不能直接入户

在珠海市工作的非本市户籍人员，购房不能直接入户。只有符合以下三个条件的人员才可以将市外户籍迁入珠海市：一是自申请迁入珠海市之日前五年内在珠海市连续居住；二是自申请迁入珠海市之日前五年内在珠海市合法稳定就业并连续参加社会保险；三是有合法稳定住所。

珠海买房不能直接入户，购房者需要满足连续居住、就业和有稳定住所三个条件。在购房前需要注意购房预算和购房目的，了解房屋基本情况并参观实地，仔细检查房屋结构。办理房贷时需要了解当地的购房政策规定，确保符合房贷要求，计算可贷额度，善用住房公积金，选择合适的贷款银行和还款方式。