商业门面拆迁补偿标准及补偿范围详解

一、商业门面拆迁补偿标准

根据经济发展水平的不同，商业门面拆迁补偿标准也有所差异。一般性质下的土地征用，补偿款一般在300-500元/平方米，高一些的补助款在700-1000元/平方米。此外，还需要支付搬迁费和临时安置费用，具体数额和计算方式由各地确定。

二、商业门面拆迁补偿范围

1. 拆迁资产的补偿费用：包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及因搬迁而发生损失的机器设备等。

2. 停产停业损失：根据实际情况确定，既包括实际经营损失，也可酌情包括预期经营损失。

3. 拆迁补偿费用：包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用、物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。

4. 基于拆迁政策的奖励费用：包括速迁费、拆迁奖励费等。此外，还需要根据被拆除房屋的房地产市场单价和价格补贴进行补偿。

三、房屋拆迁补偿范围

1. 被拆迁房屋：必须是合法房屋，即所有权人合法所有且房屋本身合法，不得是违章建筑等。

2. 附属物：指房屋所有人或使用人在房屋上增加的依附于房屋有一种用途的设施。被拆迁房屋的附属物应具有合法性。

3. 收益权：指合法地占有使用被拆迁房屋的收益权人，其收益权必须有合同或法律依据，并且收益应当合法产生且有依据地产生，包括即得收入和合法预期收入。

根据不同地区的政策和经济情况，商业门面拆迁补偿标准和范围可能会有所调整，请具体参考当地相关规定。商业门面拆迁补偿是保障拆迁人合法权益的重要举措，希望本文能为大家提供一些参考和帮助。