公积金提前还款的利与弊

一、需要支付违约金

根据规定，公积金提前还款需要支付一定比例的违约金。如果还款期限在1-2年内，违约金为还款本金的2%；如果还款期限在2-3年内，违约金为还款本金的1%。因此，提前还款的时间越早，违约金越多。

二、只能节省较少的利息

如果用户的还贷时间已经超过贷款期限的一半，提前还款节省的利息是比较少的，对用户来说并不划算。因此，在这种情况下，不建议提前还款。

三、再贷款利息增加

如果用户提前归还了公积金贷款，之后申请其他贷款，其他贷款的利率一定高于公积金贷款，这样贷款利息反而增加了。因此，需要考虑再贷款的利息情况。

四、增加用户还款压力

提前还款需要一次性拿出一笔资金，如果用户的经济状况不佳，那么提前还款对于用户来说是比较有压力的。因此，需要根据自身经济状况来决定是否提前还款。

五、公积金贷款利率低

公积金贷款利率低，因此用户借款的成本并不高。当用户手中有足够的流动资金时，可以将这笔钱用于投资理财，只要投资收益率高于公积金贷款利率，用户就是不亏的。

六、不一定通过提前还款申请

用户想要提前归还公积金，需要至少提前1个月申请，并通过银行的审核。有部分用户可能不满足提前还款的条件，因此不建议这部分用户提前还款。

七、手中流动资金会减少

公积金提前还款后，用户手中的流动资金会减少。当遇到急需资金的情况时，流动资金不足会无法应对这些风险。因此，需要谨慎考虑提前还款的影响。

八、公积金提前还款利息计算

根据中国住房公积金管理中心的规定，公积金提前还款可按期付息或一次性付息两种方式。按期付息是按照原还款计划分期还款，每个还款期限视为一个贷款，计息以公积金贷款合同约定的利率为基础。一次性付息是将贷款本金与应付利息一次性支付，利息以公积金贷款合同约定的利率为基础计算。

公积金提前还款有其利与弊。需要根据个人情况和贷款合同的具体条款来决定是否提前还款。如果经济状况允许，且能够获得更高的投资收益，可以考虑将资金用于其他投资。但需要注意的是，提前还款会增加一定的违约金和再贷款利息，同时会减少手中的流动资金。因此，在做出决策之前，需要综合考虑各种因素。