如何解决烂尾楼问题及避免购买烂尾房

一、向相关部门投诉

购房者发现购买的房屋是烂尾楼时，可以向县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门投诉。这些部门有权对开发商进行调查和处理，以保障购房者的合法权益。

二、综合考察开发商实力和信誉

购房者在选择楼盘时，应综合考察开发商的实力和信誉。开发商的开发资质等级是评判其实力的重要指标，一级和二级资质的开发商实力较强，购买他们的楼盘烂尾的几率较低。此外，对于本土开发商，购房者可以通过了解其信誉情况来做出选择。

三、了解楼盘手续是否齐全

购买房屋时，应确保楼盘的手续齐全。合法出售的房子应具备“五证”，包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工证和商品房销售(预售)许可证。购买“五证”齐全的房子不仅有利于避免烂尾楼的风险，还有助于后期办理产权证。

四、避免购买烂尾房的方法

为了避免购买烂尾房，购房者需要综合考察开发商的实力和信誉，了解楼盘的手续是否齐全。选择实力较强、信誉较好的开发商，购买手续齐全的房屋，可以降低购买烂尾房的风险。

购房者在购买房屋时，应保持警惕，避免购买烂尾房。通过向相关部门投诉、综合考察开发商实力和信誉、了解楼盘手续是否齐全等方法，可以降低购买烂尾房的风险，保障自己的合法权益。