买房本金和本息哪种更省钱？详细分析对比

一、等额本金和等额本息的利息差异

根据等额本金和等额本息的还款方式，本文分析了两种方式在总利息上的差异。等额本金将本金等额分配在还款期内偿还，导致前期偿还的月供中利息较高，但随着本金逐渐减少，利息也会逐渐减少，每月还的月供额度也会逐渐减少，最终总还款利息比等额本息低。举例计算表明，等额本金的利息要比等额本息的利息少了一定金额。

二、等额本金和等额本息的还款压力差异

三、等额本金第四年提前还款的划算性

在等额本金的还款方式下，第四年提前还款是比较划算的。首先，提前还款会使得贷款的总利息减少，尤其是在贷款期限接近尾声的时候效果更明显。其次，提前还款能够缩短还款期限，减少整个还款的时间成本和利息成本。同时，提前还款还能够增加偿还周期内每月可支配资金，更加灵活地应对生活和职业上的变化。

从总利息来看，等额本金要比等额本息更省钱；而从还款压力来看，等额本息更划算。对于等额本金第四年提前还款，可以降低贷款总利息和缩短还款期限，是划算的选择。然而，提前还款时可能会有早期还款违约金等额外费用，需要在提前还款前做好充分的规划和评估。购房者在选择还款方式时，应根据自身情况和需求进行权衡和选择。