50年产权的房子弊端

50年产权的房子弊端主要在于产权年限时间比较短，所谓的产权指的是从开发商拿地资质开始进行计算，一般都属于商用住宅，等到开发商把房屋建造完成，然后出售给购房者之后，房屋产权的时间往往已经过去2~3年，所以实际可以使用的时间会比较短，在到期之后还需要提前一年的时间向相关部门提出申请，在征得同意之后需要缴纳相应的土地出让金，才能够继续居住。50年产权的房屋，通过房屋抵押贷款的形式购房，能够申请到的贷款时间和贷款额度都比较少，即便是此类型的房屋总价上比较低，但因为需要全额交款，对比于购买普通住宅来说，承受到的经济压力也比较大。在购买此类型产权住房时，要先明确实际能够使用的时间，二来要咨询银行是否能够办理房屋抵押贷款。