共有产权住房的申请和出售流程及条件解析

一、共有产权住房的申请流程

共有产权住房的申请一般采用网上申请制度。申请人需要关注所在区的住房或城乡建设委员会的官方网站，填写《承诺书》和《家庭购房申请表》，并提供所需材料。

二、获取申请编码

申请人提交申请后，相关部门会在20天内审核家庭的购房资格。如果符合条件，申请人将获得申请编码，可以在官方网站查询审核结果。

三、摇号配售

获得申请编码后，相关部门会进行摇号配售，按照优先次序分组确定摇号家庭名单。中选的家庭需要按正确顺序选房。

四、复核并签订购房合同

开发商建设单位在选房现场对申请家庭的材料进行审核，符合条件的家庭需签署《承诺书》和《家庭购房申请表》。通过区住房城乡建设委员会审核后，可签订共有产权购房合同。

共有产权住房和安居房的区别

1、产权不一样

安居房购买合同满5年或10年后可以申请取得完全产权，取得完全产权后可以自由上市交易、出租、抵押。而共有产权房永远是共有产权，不能自由转卖、出租、抵押。

2、流转制度不一样

安居房取得完全产权后可以自由上市交易，可以卖给任何人、租给任何人。而共有产权房封闭流转，只能被政府收购或转让给符合条件的对象。

共有产权住房可以出售，但需要满足一定条件。申请流程包括网上申购、获取申请编码、摇号配售和签订购房合同。共有产权住房与安居房的区别主要在产权和流转制度上。