房产证加名字需要哪些材料？流程如何？

一、加名字的材料和流程

根据不同的关系，加名字所需的材料和流程有所不同：

1. 加配偶名字：只需要提供房产证、身份证和结婚证即可办理，而且是免费的。

2. 加其他亲属名字：即使是亲生父母，除了房产证、身份证和户口本，还需要一份产权份额公证（公证处办理）。此外，还需要缴纳共同共有人或份额共有人应得份额比例的税费。

二、加名字的流程

下面是加名字的具体流程：

1. 有房无贷情况：

(1) 准备好结婚证、身份证和房产证的正本及复印件。

(2) 前往房屋所在地的房地产交易中心，在预检窗口告知办理房产证增加配偶姓名的事宜。窗口工作人员会审核提交的材料，如果齐全，会给予一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

(3) 办理房产证加名字所需费用为110元，包括80元工本费、25元地籍图费和5元贴花费。如顺利，20天后可以拿到新的房产证。

(4) 新的房产证可以设定密码，初始密码由房地产交易中心提供，之后可以自行更改。

2. 有房有贷情况：

(1) 先去银行办理抵押变更手续。

(2) 办理房产证加名字所需费用为110元，如果贷款是纯公积金的，还需要额外支付100元；如果贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需要额外支付200元。

(3) 其他步骤同有房无贷情况。

3. 没有结婚或没有直系血缘关系的情况：

虽然非直系亲属间房产加名也可以考虑赠与过户方式，但由于税费较高，同时限购未取消之前也要考虑购房资格，所以买卖方式更合适。具体买卖流程包括签订购房合同、网上网签备案、房管局购房资格审查、打印购房合同和办理过户手续。需要携带双方身份证明、婚姻状况证明、房屋两证等资料。

三、房产证更名的方式

房产证更名有两种方式：

1. 加名：用于分割房产，将一人的房产平均分给两人或多人所有。

2. 减名：类似于正常买卖，需要缴纳契税。如果房产证办理不足2年，还需要缴纳增值税。夫妻双方加名或减名不收费。

以上就是房产证加名字所需的材料和流程，以及房产证更名的方式。根据不同的情况选择适合自己的方式，办理过程中注意准备好所需材料和支付相应费用即可。