如何更换物业

更换物业需要先征得小区内部业主的同意，至少要征集5%以上的业主签名，如果有业主大会，由业主委员会的主要成员向街道办发出协助的申请。除此之外，如果是刚刚交付的小区物业公司，一般是由开发商所认证的，如果对于物业公司提供的服务不是特别满意，也可以找开发商进行协商更换物业公司。进行更换物业公司的过程当中，也可以提前和小区的物业公司直接交涉，对于不够满意的地方提出改进的要求，经过多次协调也没有办法解决问题，可以在街道办或者是律师的帮助之下更换物业公司。通过当地房地产行政部门的审核之后，会对业主委员会提出的书面申请给予批复意见，完成物业公司的更换之后，还需要到当地的部门进行备案，完成两个物业公司的交接工作。